Переоценка кадастровой стоимости
Развитие российского земельного рынка привело к тому, что земельные ресурсы стали непосредственным объектом товарно-денежных отношений. В связи с этим возникла необходимость адекватного определения их стоимости. На основе кадастровой стоимости рассчитывается земельный налог или арендная плата за землю, находящейся в собственности государства. В некоторых случаях кадастровая стоимость устанавливается в 5–10 раз выше рыночной.
Как узнать кадастровую стоимость?
С помощью сервиса Росреестра можно узнать кадастровую стоимость Вашего земельного участка. Для этого Вам понадобится только кадастровый номер или точный адрес объекта.
Для получения документального подтверждения кадастровой стоимости Вы можете обратиться в МФЦ и заказать справку о кадастровой стоимости. В отличие от расширенной выписки из ЕГРН, справку изготавливают бесплатно.
Как оспорить?
Собственнику земельного участка при оспаривании его кадастровой стоимости придется привлекать независимых оценщиков. Результаты независимой оценки утверждает суд или комиссия по рассмотрению споров при определении кадастровой цены объектов недвижимости. Комиссия создана и действует в каждом регионе при управлении Росреестра.
Для юридических лиц, несогласных с оценкой обязательно досудебное урегулирование спора (в комиссии), и только в случае отказа комиссии в изменении кадастровой стоимости они могут обратиться в суд. Граждане могут обратиться в суд и без обращения в комиссию. В любом случае нужно быть готовым к тому, что суд назначит экспертизу.
Если кадастровая стоимость вашего земельного участка существенно завышена, то её снижение даже в течение одного налогового периода окупается вдвое!
Юридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости
Юридическое агентство «МаксимА» готово выполнить все необходимые действия по снижению кадастровой стоимости:
- Консультации по вопросам, связанным с установлением или изменением кадастровой стоимости;
- Экспресс-оценка рыночной стоимости. Это предварительный прогноз рыночной стоимости объекта недвижимости. По её итогам можно сравнить рыночную и кадастровую стоимость и спрогнозировать возможную экономию.
- Обращение в Комиссию по рассмотрению споров: подготовка и подача заявления и пакета документов, получение решения Комиссии.
- Подготовка иска и сопровождение судебного процесса. Услуга предлагается в случае получения отрицательного решения Комиссии. Включает в себя подготовку пакета документов, подачу иска, а также сопровождение дела в первой инстанции, а при необходимости - апелляции и кассации.
А также иные юридические действия, которые необходимы для переоценки кадастровой стоимости Вашего земельного участка.
Нашими клиентами являются многие крупные компании города Владимира, столкнувшиеся с проблемой завышения кадастровой стоимости недвижимости.
У вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по оспариванию кадастровой стоимости - просто оставьте заявку на сайте.
Также Вы можете позвонить нам по телефонам:
+7 4922 53-11-11 (Владимир)
+7 495 432 00 42 (Москва)
+7 90 45 90 45 55
